Vous louez un bien trop peu performant sur le plan énergétique ? Entreprenez une rénovation ! - 05/08/2021

Il y a quelque temps, nous vous avions parlé du nouveau DPE, entré en vigueur en juillet 2021. Nous avions également évoqué les aides financières possibles pour une rénovation énergétique. Si vous êtes bailleur d'un bien pouvant être considéré comme une passoire thermique, trop peu performant d'un point de vue énergétique, il est temps d'entreprendre une rénovation !

 

Sont considérés comme des passoires thermiques tous les biens immobiliers qui, après DPE, sont classés F et G. Ce sont les plus mauvaises notes. Une passoire thermique est généralement mal isolée et consomme énormément d'énergie. Ce type de bien ne fournit pas un confort optimal aux occupants. En plus, les factures d'énergie sont souvent très élevées. En résumé, la passoire thermique est mauvaise pour l'environnement, pour le portefeuille de ses propriétaires et de ses occupants.

 

Dans le nouveau DPE de juillet 2021, les conseils énergétiques sont distincts selon qu'ils s'appliquent à une passoire thermique ou à un bien qui a simplement besoin d'être amélioré. Des travaux dits essentiels peuvent ainsi être recommandés par le diagnostiqueur DPE pour aider les propriétaires à quitter le statut de passoire thermique. Un statut qui doit absolument être modifié pour pouvoir continuer à louer dans les prochaines années...

 

Les biens identifiés comme des passoires thermiques après diagnostic seront, dès 2022, plus compliqués à louer. Dès le 1er janvier 2022, les annonces immobilières devront obligatoirement mentionner le coût énergétique annuel des biens. Elles devront également comporter une indication « consommation énergétique excessive », le cas échéant. Ce qui devrait freiner certains locataires. Par ailleurs, dès 2025 pour les logements classés G, et 2028 pour les logements classés F, les locataires pourront mettre en demeure leurs bailleurs pour qu'ils rénovent leur bien. Si vous avez un doute sur la performance énergétique de votre propriété, n'attendez plus. Dès à présent, ACDI SUD vous accompagne pour analyser la performance de votre bien, vous fournir des conseils énergétiques et des informations sur les aides que vous pouvez demander pour vos travaux de rénovation énergétique.